贷款利率不同
　　商业银行贷款利率可以在人民银行规定的范围内浮动；公积金贷款利率低于商业银行贷款的利率。//by http://CiDu.Net/

贷款范围不同
　　商业银行贷款是以新建商品房为主；公积金贷款除新建商品房外，二手房、翻建、大修自住住房也可以申请住房公积金贷款。

所需费用不同
　　商业银行贷款需律师费、公证费、保险费等一系列费用。我市住房公积金管理中心在保证资金安全的同时，推行了贷款零费用管理办法。//by http://CiDu.Net/

担保方式不同
　　商业住房贷款采用开发商阶段性连带责任保证方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式；公积金贷款既可房产抵押，也可个人担保。