以前已审批发放的贷款不能变更

　　早报讯（记者郭华萍）6月底，北京将公积金贷款额度的上限从40万元调高到了60万元，紧接着，广州方面公布住房公积金个人最高可贷款40万元，双职工购买同一住房最高可贷65万元，其他一些城市为了减轻购房者的负担，也纷纷上调了公积金贷款额度。

　　昨日，记者连线厦门和泉州的公积金中心后了解到，厦门之前已经执行双职工最高可贷款40万元，个人最高贷款20万元的规定，近期没有调高公积金贷款额度的安排；泉州方面，从今年4月底开始，已经调高了公积金贷款最高额度。

　　记者从泉州市住房公积金中心获悉，公积金贷款额度上限调高是从4月底开始执行的，根据规定，夫妇双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度控制在40万元（含）以内；单方缴交住房公积金的，控制在30万元（含）以内。据了解，这是泉州自2004年调整公积金贷款最高额度之后，有关部门再次调高公积金贷款上限。“不过之前贷款已经审批发放的，不能更改贷款合同，即使是40万元以下的贷款，也不能从组合贷款变更为公积金贷款。”有关负责人表示。

　　根据测算，以40万元贷款20年计算，如果采用新的上限全部使用公积金贷款，则月供为2511.21元，共还利息202689.51元，比商业贷款共需还260914.14元利息，要节省58000多元。而在调整前，贷款40万元，只能采用30万公积金贷款，10万商业贷款的组合贷款，这样要还217245.67元利息，调整后可以节省下14556元左右。

　　另外，据了解福州市住房公积金贷款的最高额度近期将调整。拟调整的预案为：夫妻双方均缴存公积金的，贷款最高限额将从原来的22万元提高到35万元左右；个人贷款的最高限额将从现有的17万元提高到25万元左右。//by http://CiDu.Net/