首季度房地产市场分析报告表明——

　　未来房价不具备上涨空间

　　本报讯 （记者王朝晖）市房管局发布的《2009年1—3月泉州市房地产市场分析报告》认为，未来我市房价不具备上涨空间，房地产市场形势不容乐观。(XMW)

　　开发投资可能下滑

　　报告认为，由于在售楼盘可售量大，当前开发企业主要集中力量消化库存量，对新项目开发持谨慎态度，加上土地市场的不景气，土地购置费也呈现下降趋势，直接影响到开发新增投资的增加。今年一季度全市商品房批准预售面积67.06万平方米，同比下降43.91%；全市招拍挂土地出让面积大幅下降。同时，由于在建规模较大，建安投资将继续成为开发投资的主要支撑点。预计开发投资走势可能下滑。(XMW)

　　市场销售保持阶段性回暖

　　当前，对商品房刚性需求的释放仍会持续一段时间，支撑市场销售保持阶段性回暖。但由于此次金融危机的消极作用尚未见底，对实体经济的影响仍有可能进一步加深，其不利后果可能会进一步显现，整体市场销售的增长决定于后续经济的走向。从当前我市经济运行情况来看，依然面对较为严峻局势，经济走向势头不明朗将成为制约后续有效市场需求增长的瓶颈。

　　房价有可能继续走低

　　近期房价下调和开发企业理性定价，让开发企业与购房者对价位达到一个新的平衡点，有效刺激了市场需求。但是短期的刚性需求释放并不能证明市场开始触底反弹，走势尚未明朗，房价上涨空间并不具备，如果因为阶段性的回暖，开发企业盲目乐观，擅自上调价格，将会使购房者的预期又形成新的差距，加剧观望氛围，导致刚有起色的房地产再度陷入低迷。另外，由于后续市场销售压力仍然存在，预计房价可能在下半年继续走低。(XMW)

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