今年经济生活啥变化


　 ■入世无所不包地影响着我们的生活，我们希望了解；■入世无可替代地改变着我们的生活，我们期待知道；

　 ■今年的生活与去年会有哪些不一样，[泉州晚报]记者与你一起去看一看。

　 投资理财篇

　 观点一存钱不再合算

　 □[泉州晚报]记者万贤德

　 受国际国内经济环境等多方面因素的影响，人民币存贷款利率今年可能下降。把钱存在银行里将不再是合算的货币保值、增值手段。但要贷款买房的人们则很划算，有望享受较低的贷款利率。

　 来自各方面的情况表明，今年年底以来的“存贷款利率将下降”绝非空穴来风。2001年11月27日，财政部发行了200亿5年期固定利率附息国债，票面利率仅为2．86％，第一次与银行同期储蓄1年期利率2．25％接近。国债市场的异常和股市在年底的异动，预示着再次降息的可能。

　 为遏制经济的进一步下滑，美元一年期利率从年初的5％降到只有1％多，美联储主席格林斯潘甚至放言，美元不排除走向零利率的可能。我国人民币利率扣除利息税后为1．8％，比同期美元利率仍高出20％，这种利差如果不改变，外国资金可能会通过各种途径进来套利，对国内的金融安全构成潜在威胁。同时，这种利差变化使人民币面临强大升值压力，不利于出口。而鼓励出口是我国政府的一贯政策。

　 报载，央行行长戴相龙对此说，央行没有提出降低人民币利率的方案。但他只说“没有”而没说“不会”。

　 据中国人民银行泉州中心支行最近的问卷调查显示，我市居民储蓄意向明显回升，办理储蓄存款的储户比重达62．75％，以存款为主要家庭金融资产的储户比重达62．25％。对可能的利率下降，这部分储户何去何从可要好好斟酌。

　 观点二股市难见春天

　 □[泉州晚报]记者吴景洪

　 在日前举行的“2002年证券投资报告会”上，广发证券研发中心预测明年沪深股市将呈现偏稳格局，估计上半年相对反复，夏秋季将相对乐观。但总体行情能乐观吗？

　 2001年的股市风云诡谲。亿安科技神话的破灭；银广厦等造假事件；上市公司圈钱成风；国有股减持等等，简直是伤透了股民的心。难怪经济学家吴敬琏说中国的股市连一个规范的赌场都不如。

　 中国入世了，2001年是监管年，史美伦这位铁娘子掀起了监管风暴，使得中国的游戏规则和国际更快接轨。监管意味着规范，即找出各种被掩盖的脓疮和痼疾以期疗救。但是找病症容易治疗难。其实，股市的功能一是融资，一是对资源进行有效配置，促使资金流向管理规范、绩优效高的企业。只有这样，股市对股民来说才有投资价值，也才可能走出“赌场论”的心理阴影，恢复投资者的信心。而这一切最需要的是在严格监管的同时完善公司治理结构，改善公司的基本面，但这是短时期所能达到的吗？

　 2002年是入世后第一年，虽然人民币在资本项目下尚不可自由兑换，但是外资可以通过合资合营的方式进入证券市场，这有助于规范中国股市，也给股市带来了更大的变数；在新的一年里，各方面的消息显示，股票指数期货很有可能推出，这将加大投资风险，不熟悉游戏规则的广大股民面对汹涌股海更得如履薄冰。

　 市场分析篇

　 观点一楼市开始低迷

　 □[泉州晚报]记者徐春妍

　 从当年每平方米1000多元到现在的2000多元，泉州房地产的价格4年内几乎翻了一倍！强劲的飚升势头让开发商的队伍日见庞大，也将购房者“追涨不追跌”的消费心态激发出来，两者互推互动，直至将房地产价格送至一个顶峰。

　 但从去年起，房地产回落的态势逐渐明显，房地产业的“大盘时代”即将结束。这样预测今年的房地产市场是基于以下三大理由的。

　 理由一：市场缺乏支撑力。商品住宅需求量开始萎缩，去年1至11月份，商品住宅的交易件数、面积、交易金额都比上年同期有较大幅度的下降，反而存量住宅的上述指标上升了2成。这表明，泉州人对商品住宅的购买热情有所下降，购买力也不再强劲。

　 理由二：房地产后劲不足。现在的泉州楼盘遍地都是，但有实力的房地产商不多，大多是小楼盘，他们只能做一幢，赚一把就撤。在一个产业上的投资没有连续性，这个产业到一定时期后，就很难再有大发展。

　 理由三：泉州楼盘没有新意。我国房地产业一般经历3个阶段，第一是卖“看得见摸得着”的东西，即卖房子，卖家居；第二是卖“看得见摸不着”的东西，即卖环境，卖景观；第三是卖“看不见摸不着”的东西，即卖文化，卖品位和生活方式。泉州的房地产正处于第二阶段，难出新意，现时的价位已在正常价位之上，加上入世对地产商来说并不是个利好的消息，房地产价格不会再有大的提升。

　 观点二

　 大型零售业显态势

　 □[泉州晚报]记者陈应秋

　 今年，泉州有望再增加4家以上中等规模的超市。外资零售企业也将继续入侵泉州。泉州本地的小型便利店处境将变得艰难。

　 据泉州市统计局信息网公布的数据，去年前三季度，我市社会消费品零售额达到277．40亿元，同比增长9．4％，扣除物价因素，实际增长11．3％。有关方面分析表明，泉州零售业市场在今年仍有一定的发展空间。但这个空间将被专卖店、连锁店和大中型超市瓜分。

　 去年，面积1000平方米以上、3000平方米以下的中等规模的超市，仅泉州市区就发展到五六家，而两家处于繁荣路段的小面积超市却先后在开业不久后停业。这种情况在今年仍将持续。因为超市的利润比较薄，如果一家超市无法达到一定规模，最终便会因难以盈利而“关门大吉”。而较之便利店性质的小型超市，大中型超市具有商品品种齐全、购物环境舒适等优点，满足了消费者不用满大街乱转、却能一次性购买多种商品的需求，因而能在零售业市场争得一席之地。人们对个性化和品牌化消的追求，则为专业性较强的连锁店、专卖店提供了生存空间。

　 因此，今年泉州将是大型零售业唱主角，房产商的投资趋向也显示了这一趋势。

　 消费潮流篇

　 观点一宽带就是新生活

　 □[泉州晚报]记者张巍

　 宽带将成为今年泉州IT生活的主潮流。

　 去年，中国两大电信集团———中国电信和中国网通，在泉州宽带市场上进行了激烈的竞争。双方不惜投入巨额资金铺设各自的光纤宽带网络；业务人员各为其主，奔波在各小区和居民家庭，争取更多客户；宽带安装租赁费也在一夜之间由1000多元下调为300多元。这一切信息无不预示着在新年中，宽带市场的竞争将愈加激烈。

　 就目前而言，宽带尚不具备走入普通百姓家庭的条件，主要是安装宽带所需的高额资金和每月上百元的租赁费用。但是，两大电信集团在价格上的竞争已经解决了这一问题，来自外界的刺激使得泉州宽带消费高潮提前到来。用业内人士的话说，你不仅要制造肥皂，而且要培养人们常洗手的习惯。

　 对市场长达50多年的垄断经营，使泉州电信在竞争中处在非常有利的位置。基于固定电话网的优势，泉州电信推出了ADSL网络快车业务。它和LAN高速局域网的建设一起，双管齐下，以求迅速占领宽带市场。据了解，目前，全市已有56个住宅小区和商务大楼实现宽带接入，231个小区和大楼正在加快实施宽带建设。网通泉州分公司从2001年4月成立以来，先后投资6000多万元铺设光纤网络，目前已经布网1．5万户，并在温陵路以东的新城区建成了自己的城域骨干网。据悉，网通的泉州城域网将于今年年初开通。分公司负责人表示，他们的目标就是他们与中国电信的客户比例1∶1。

　 不管怎么说，消费者已经从两大电信集团的竞争中尝到了好处。新年新竞争，网民们还将尝到更多的好处。

　 观点二工薪阶层将有车

　 □[泉州晚报]记者王玉雯

　 今年泉州的汽车市场将因中国入世而被激活，更多的小业主甚至是工薪阶层将会过上有车的日子。

　 拥有私人轿车是众多泉州消费者的愿望，市政府禁止发放摩托车牌照，使得这一愿望更加强烈。在乘坐公共汽车和购买私人轿车之间，有经济实力的泉州消费者肯定会选择自行购买轿车。泉州消费者有足够的购买力，来自泉州市城调队的消息，2000年泉州每个家庭可支配收入达3．23万元，预计2001年的收入将有大幅度的提高。

　 价格可能是影响消费者的最大因素。早些年，居高不下的价格使得轿车一直是泉州人“踮起脚尖才能吃到的时鲜果子”。中国入世后，轿车的价格将逐步降低，让很多“追车族”欣喜不已。根据入世协议，从2002年1月1日起到2006年7月，轿车的关税将逐渐从原来的70－80％降到25％，而汽车零部件的平均关税将从目前的25％左右降至10％。

　 随着轿车关税的下调，轿车价格下降是必然的。可是，关税的下调是一个循序渐进的过程，不可能在短期内有立竿见影的下降。

　 今年是关税下调的第一年，降价幅度不会太大。泉州消费者心里算了笔明白账：在今年买国产高档车和进口车很不划算，还不如购买低价位的经济型车作为过渡车型。中外合资经济型轿车经过多年的发展已经日趋成熟，桑塔纳、富康、夏利等车逐渐得到消费者的肯定，而汽车制造公司为了吸引消费者还在不断推出新车型，同时价格在不断下降，泉州消费者在众多诱惑下，可能会下决心购买这一类轿车，成为“有车族”。（图／新华）