地铁通过原是子虚乌有

仅用了两周，国佳评估公司便完成了对地块的评估，出具的评估报告称：这块地“在2004年7月6日的价值为人民币1178.92万元”。

7月底，汉康的负责人从江岸区法院拿到评估报告，一看就傻眼了。

这块地经过汉康物业对地面住户拆迁安置、房屋地基建设，已经投入4000多万元。这块地旁边，有一块未经任何基础建设的“生地”准备出让，当时就在市规划国土局的交易厅里挂牌公示，价格是每亩274万元。比照这个价格，汉康的13亩地应该卖3500多万元；加上前期投入至少也值五六千万元，怎么只评了1100多万元呢？

评估报告上写得明白：因为地块下面规划要走地铁，不能盖高层。

此前，汉康物业在这块地上规划开发的楼房都是6至9层的，都是经过有关部门，其中包括规划土地局的批准的，从来没人说过有地铁通过的规划，怎么突然冒出条地铁线呢？

他们去规划土地局询问，得到的回答是那份复印件“报告”上的“业务联系章”是真的，“可能”当时地铁2号线有一个方案是从他们地块下走的，后来改变了，建议他们去市计委重点项目处询问。计委则明确告知，地铁2号线不从他们地块下面走。从图上看，他们的地块与地铁规划线相距足有两三公里。他们又找到地铁的主要设计人员，结果仍一样。

汉康负责人赶紧把了解到的情况向江岸区法院反映，又递交了执行异议书，江岸区法院答复查查再说。

汉康负责人又找到国佳评估公司，指出，不应该拿一份复印件作评估依据，要求重新进行评估。国佳评估公司解释说，评估材料都是法院送来的，和他们公司没关系，重新评估也不可能。汉康负责人又向江岸区法院提出异议，要求重新评估。法院执行局的法官和汉康负责人一起去规划土地局了解的情况，知道地铁的确不从地块下面走，但法院主管副院长仍然拒绝重新评估，说：“评估已经有了，就按评估结果拍卖。”

无奈之下，汉康物业又正式提出申诉，江岸区法院不出具相关法律文书。汉康物业只好又向武汉市中级法院申诉，也被搁置。3个月里，汉康多次说明申诉，江岸法院始终不为所动。10月16日，法院委托的拍卖公司在报上刊登公告：地块11月8日拍卖。

回购地块遭失败

无法阻止低价拍卖，在律师提议下，汉康物业准备筹措资金，偿还债务或购回这块地。

最高法院规定：“在拍卖开始前，被执行人全部履行了法律文书规定的金钱债务的，人民法院应当撤回拍卖委托。”又规定：“被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许。”

汉康物业四处求援，在拍卖前凑足了1300多万元。11月8日上午8点，他们拿着支票赶到江岸法院，但法院说，停止拍卖不行，参加拍卖还可以。

汉康负责人又火速赶到拍卖会场，交了保证金，领取了参拍证。但拍卖师正要宣布开拍时，会场工作人员又从汉康手里收回了参拍证。

当时参拍者只有两家。地块以1200万元起拍，只叫价两次，武汉中环房地产公司即以1300万元拍得。

这个价格和法院判决汉康欠恒丰等公司债务的总额极为接近。

流失的就流失了么

拍卖的槌声击碎了汉康物业的最后希望。失望之余，他们又强打精神，开始了新一轮上访和申诉，要求调查事件真相，要求重新评估，重新拍卖。湖北省纪委的两任纪委书记曾就汉康物业的申诉先后作过7次批示，湖北省人大常委会主任也作过3次批示，武汉市公安和检察机关分别对此做过调查，但最终却都无声无息了。

汉康人满脑子疑问，没人回答。

今年4月，汉康物业找到了2003年的《武汉市城市快速交通建设规划》汇编，书里显示，地铁2号线最初有7条规划方案，但没有一条通过汉康物业的地块。

三四千万的国有资产流失了。汉康物业除失掉一块宝贵的土地外，投入开发这块地的巨额费用也损失殆尽。汉康人觉得整个事件就是一个精心策划的圈套，可目前除汉康物业的人以外，似乎没有多少人关心。这块土地上在建的24层大楼正在热火朝天地施工，随着时间的流逝，围绕其中的秘密也许会永远消逝。

原文见：http://news.qq.com/a/20070722/001282.htm

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