张莲好的“孤楼”。(XMW)

张莲好的“孤楼”。(XMW)

本报深圳讯 （记者李少华摄影报道）被称为深圳版“最牛钉子户”的深圳罗湖蔡屋围居民张莲好，昨日收到深圳市国土局的裁决书，裁决书要求她20天内自动搬迁出其位于深圳黄金地段、与深圳目前的最高楼地王大厦相隔仅百步距离的一栋私有楼房。由于3年来张拒绝拆迁该楼，发展商欲在此打造深圳金融区，并建设新的最高楼的计划受阻至今，引起社会广泛关注。张莲好也在当地网站上发帖自称为“深圳的钉子户”。

张莲好：补偿价不能这么低

“开发商只愿意按每平方米6500元给予补偿，跟市场价没法比。”60岁的蔡屋围原住民张莲好，至今仍独守在其自家小楼里。周围386户原住民的小楼都已拆迁完毕，张莲好家的6层楼房孤单地矗立在一片空地中。

张莲好在当地网站上的帖子里这样介绍自己：“我叫张莲好,女,今年60岁，现户口居住地是深圳市罗湖区蔡屋围老街坊12号，被称为深圳的钉子户。”

张莲好17岁从广州来到今天的蔡屋围村支援农村建设。1969年与蔡屋围原居民结婚，1977年5月按国家政策获得此处宅基地自建房子。10年前，她家在这块宅基地上建起6层楼房，面积近800平方米。

张莲好说：“开发商提出远低于周边房价的补偿条款，按每平方6500元补偿，还不计天台花园补偿，也不计宅基地补偿，那可是我家唯一的一块宅基地啊。”

张莲好更不满意的是评估机构每平方米4000多元的评估价。张说，自家房子是一户一栋的别墅式楼房，而且质量坚固，外观光鲜，装修美观，拥有永久宅基地土地使用权，并且处于寸土寸金的深圳最中心地带，周边房屋公开价每平方米至少在16000元以上。

发展商：

20天后申请强制拆迁

邻近深圳第一高楼地王大厦、与深圳证券交易所隔路相望的罗湖区蔡屋围村，属深圳“黄金城中村”，这里被规划为深圳金融区，该区域发展商介绍称，准备在这里投资逾30亿元人民币，兴建楼高逾400米、共88层的蔡屋围金融中心，该大厦将成为深圳新地标。发展商于3年前与蔡屋围村股份公司签约，征地约4.7万平方米。

“我们做了大量的工作，该村其他居民都搬走了，张莲好拒不拆迁已经严重影响工程进展。”拆迁人之一、深圳市蔡屋围实业股份有限公司一位不愿透露姓名的负责人告诉记者，根据公开抽签确定的评估机构出具的评估报告，被拆迁房屋的市场价格为每平方米4098元，拆迁人按照6500元给予拆迁补偿，标准已经远远高于评估价，但被拆迁人还是不满意，提出了高价补偿要求。

“在无法达成协议的情况下，我们只能按照法定程序申请行政裁决。”该负责人表示，目前裁决已经下达，下一步就是等着按照裁决确定时间一步步来。“20天后她不主动拆迁，我们只有申请执行。”