9日上午9时许，设立于市建设大厦门口的“政风行风直通车”接访现场就迎来了许多前来咨询投诉的居民，除了市区的群众外，一些人还特意从惠安、南安、永春等地赶来。

　　“我们的商品房买5年了，可是房产证至今办不出来，这是为什么？”力丰商城的业主郑小姐说，为了办理房产证，她一家四处奔波，但一直没有结果。

　　市房管局李建芳局长分析了目前存在的房产办证难的几种情况，提醒广大消费者在购房时要当心：工厂、企业“集资”建房；未经规划部门批准擅自建房；尚未办理预售证及相关手续就先预售房的；未办理项目初始登记的；未经过质量验收的；未按照规划图纸施工致使面积出现误差的。属于上述情况的，有的无法办理房产证，有的则要补办相关手续，才能办证。

　　据介绍，房地产开发商在预售商品房时必须向房管局申办销售合同备案及办理项目初始登记之后，购得商品房的业主才能依法办理房产证。房地产开发商在房子交付使用之日起90天内，须凭用地规划许可证、国有土地使用权证、建筑工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证这“五证”向房管局申请办理房产证。

　　“房价上涨，蚶江镇有不少群众自行集资盖商品房出售，”石狮蚶江镇林小姐反映称。对此，市房管局郑镇安副局长指出：“乡镇、农村建房应依照村镇房屋建设管理法规进行，目前我国还没有出台农村办房产证的相关政策，村、镇及城乡结合部这方面的管理很不规范，我市人大代表正准备向全国人大反映，建议出台一部专门针对农村办理房产证的法规。”