警示 房产开发商不要心存妄想

居住在帝湖花园小区的一位女业主对记者表示，这次爆破让她在心理上受了惊，“好像发生了地震，太恐怖了”。现场的大多围观群众还是对此事持欢迎态度：“金水河是大家的河道，万一泄洪不畅，发生水灾，是对公共利益的侵害，应该拆。”“这两栋楼应该拆，开发商真是赚钱急红了眼，什么钱都敢赚。”“对抗执法没有好果子吃，开发商再牛也不能和法律对着干。”

郑州市政府执法部门一位工作人员认为，拆除这两栋楼为今后政府顺利执法铺平了道路。目前，有许多开发商视政策法规于不顾，总想通过走关系找门路摆平“政策”。之所以开发商会顶风上马，并顽固抗拒执法，就是想造成既成事实，大规模的楼盘建成后如果要拆除会让政府为难，最终只好通过完善手续、改变规划并处以罚款的方式认可；而处理周期一长，房价一涨，开发商便能轻松消化罚款费用。此次的爆破，让一些开发商违规前也要掂量掂量了。此事也为包括城中村“小产权房”在内的一些违法建筑敲响了警钟。

“过去，政府考虑到企业的实际困难，对一些违法违规建设行为大多采取责令改正或简单罚款的方法，手段不硬，助长了一部分企业的违法气焰。”郑州市政府法制局有关负责人说，“这次政府硬起手腕来爆破，严格按照法律法规的规定执法，应该能遏制郑州市非法建设的情况。”

后续 购房业主利益急需保护

对于这次爆破强拆，布瑞克房地产有限公司董事长卢天明没有明确表态，但记者通过有关渠道获悉，在今年春节后刚上班时，卢天明来到郑州市执法局，表示愿意接受拆除和处罚。

据了解，昨日拆除的违法建筑部分房屋已经预售出去，这些业主的利益如何维护成为主要的后续问题，有关方面将积极关注事态发展。此外，“帝湖东王府”其他一些“不很严重”的违法违规建筑该如何处置，一些已经购买其中房屋的业主能否拿到房产证？这也是广大业主最关注的问题，据记者打探到的消息，其他违法违规建筑可能不会“爆破”。

回顾 执法遇阻一年多

总建筑面积40万平方米的“帝湖花园东王府”，于2006年10月开始施工招标，自前年年底发现违法开工以来，郑州市执法局曾先后10余次现场执法，叫停该工程，但多次遭到阻挠，执法未果。一年多的时间里，“东王府”在执法局的10余次执法中，迅速成长为颇具规模的“半截子”工程。

2006年11月3日，执法人员即发现施工队在“东王府”所在地块取土，开始土建工程，按规定，未获许可，任何单位和个人不得在城市规划区内取土。11月6日，郑州市执法局下达《责令改正通知书》，要求停工。但施工方以负责人外出为由，拒绝停工，拒不接受调查。

2007年1月19日，郑州市规划局致函执法局，表示帝湖花园在建工程“东王府”未经规划局批准许可，未办理建设工程规划许可证，擅自开工，请求执法。次日，执法人员再次到工地制止违法施工，要求停工，但工程一直未停。

2007年3月8日，执法局再次下达责令停工通知书，但施工方置之不理，继续施工。郑州市执法局三大队在现场制止施工时，遭到围堵；之后也多次要求其停工，但施工方依旧继续施工；去年8月，在公安部门的配合下，郑州市执法局把施工方的进料口封堵，暂扣了一些建筑工具，为了防止帝湖方面复工，执法人员二十四小时值守一直到现在。

此外，2007年5月31日，郑州市城市规划局和郑州市行政执法局联合向市人大提交了报告，在这份名为《郑州市违法建设情况调查报告》的材料中，郑州市城市规划局和郑州市行政执法局认为，郑州布瑞克房地产开发公司建设的帝湖花园小区中，2号和5号两栋高层住宅楼涉嫌占用金水河道。据悉，金海水库在最初的城市规划中为绿地和公园，2002年郑州市政府对规划作出调整。在保证水面不少于300亩的前提下，东西两侧调整为居住开发用地，并将开发权赋予布瑞克公司。

根据郑州市政府有关批示精神，郑州市房管局各处室、局属各单位从2007年8月8日起，暂停办理郑州市布瑞克房地产开发有限公司的开发规模审批、商品房预售审批、商品房网上销售、房地产抵押登记、合同备案、产权登记等手续。

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